ความแตกต่างระหว่างคอนโดและสุ่ม (พร้อมโต๊ะ)

เคยมีช่วงหนึ่งที่ผู้คนเคยอาศัยอยู่ในบ้านแบบคฤหาสน์หลังใหญ่ที่มีไว้เพื่อพวกเขาเท่านั้น เวลาเปลี่ยนไปเล็กน้อยและผู้คนเริ่มอาศัยอยู่ในบ้านหลังเล็กหรืออพาร์ตเมนต์เช่า ทุกวันนี้ ที่ดินมีน้อยมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองใหญ่ และผู้คนจำเป็นต้องปรับตัวให้เข้ากับอาคารที่สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้หลายคนในคราวเดียว เช่น แฟลตและอพาร์ตเมนต์

ที่อยู่อาศัยสองรูปแบบที่นิยมมากในลักษณะดังกล่าวคือคอนโดและเดอะเล้าท์ ทั้งสองเป็นที่นิยมกันอย่างแพร่หลายในหมู่คนที่อาศัยอยู่ในเมืองใหญ่เช่นนิวยอร์กและวอชิงตัน ฯลฯ แต่ถึงแม้จะพูดถึงที่พักอาศัยแล้วสิ่งเหล่านี้แตกต่างกันมาก

คอนโด vs คูป

ความแตกต่างระหว่าง Condo กับ Coop คือ อดีตหมายถึงที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ในรูปแบบของอพาร์ตเมนต์และมีคนใช้ร่วมกันจำนวนมากพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวข้อง แต่ในทางกลับกัน Coop หมายถึงที่อยู่อาศัยนั้น โดยที่ผู้อยู่อาศัยเป็นส่วนหนึ่งขององค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรและเป็นเจ้าของหุ้นด้วยเช่นกัน ซึ่งช่วยให้พวกเขาสามารถอาศัยอยู่ภายในอาคารและมีความเป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์ในส่วนแบ่งของหน่วยของตน ไม่เพียงแค่นี้ แต่ยังมีความแตกต่างอย่างมากในแง่ของการบำรุงรักษา ข้อจำกัด และความสามารถในการจ่ายของที่อยู่อาศัยทั้งสองแห่งนี้

คอนโดมีอีกชื่อหนึ่งว่าคอนโดมิเนียม พูดง่ายๆ คือ หมายถึงอาคารที่มียูนิตพักอาศัยหลายยูนิตในอาคารเดียวกัน และมีผู้คนจำนวนมากอาศัยอยู่ภายในยูนิตเหล่านี้ แต่ละคนเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์เฉพาะของตนเองเท่านั้นและเป็นเจ้าของสิ่งอำนวยความสะดวกร่วมกัน

แต่ในทางกลับกัน Coop ไม่ได้ให้โอกาสคุณในการถือครองทรัพย์สิน กล่าวอีกนัยหนึ่งถ้ามีคนบอกว่าจะซื้อสุ่มก็หมายความว่าเขาได้ซื้อหุ้นในอาคารใดอาคารหนึ่งหรือในองค์กรที่ไม่สหกรณ์แห่งหนึ่งซึ่งดำเนินการในอาคารที่อยู่อาศัยแห่งใดแห่งหนึ่ง

ตารางเปรียบเทียบระหว่างคอนโดกับคูป

พารามิเตอร์ของการเปรียบเทียบ	คอนโด	สุ่ม
ความหมาย	เป็นอาคารพักอาศัยที่ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์หลายห้อง	เป็นอาคารที่อยู่อาศัยที่ประกอบด้วยหน่วยและบริหารจัดการโดยองค์กรที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์
ชื่อเต็ม	คอนโดมิเนียม	สหกรณ์เคหะ
กรรมสิทธิ์ของ	จะช่วยให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์พร้อมกับกรรมสิทธิ์ร่วมกันของสิ่งอำนวยความสะดวก	จะช่วยให้เป็นเจ้าของหุ้นในองค์กร
ภาษี	มีการชำระภาษีเป็นรายบุคคลสำหรับอพาร์ตเมนต์แต่ละห้อง	มีการชำระภาษีร่วมกันสำหรับทั้งอาคาร
บริหารจัดการโดย	ผู้อยู่อาศัยทั้งหมดในลักษณะซึ่งกันและกันและเป็นปัจเจก	คณะกรรมการบริหารได้รับเลือกจากผู้อยู่อาศัย
ค่าใช้จ่าย	ค่าใช้จ่ายจะรวมค่าบำรุงรักษาอาคารเป็นเปอร์เซ็นต์	ค่าใช้จ่ายจะรวมทุกอย่างตั้งแต่ค่าบำรุงรักษาไปจนถึงซ่อมเครื่องชาร์จ ฯลฯ

คอนโดคืออะไร?

คำที่นิยมใช้แทนคอนโดคือ คอนโดมิเนียม และเป็นที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมอย่างมากโดยเฉพาะในสหรัฐอเมริกา กำหนดเป็นคำง่าย ๆ มันสามารถเรียกได้ว่าเป็นอาคารพื้นฐานที่มีอพาร์ทเมนท์หลายแห่ง เมื่อมีคนซื้อคอนโด หมายความว่าเขากำลังซื้ออพาร์ตเมนต์เฉพาะในอาคาร และเขามีหน้าที่รับผิดชอบในการเป็นเจ้าของและบำรุงรักษาอพาร์ตเมนต์นั้น

อย่างไรก็ตาม ในบางกรณี ความรับผิดชอบนี้สามารถขยายไปถึงบุคคลที่เกี่ยวข้องกับอาคารทั้งหลัง เนื่องจากคอนโดไม่เหมือนอาคารพาณิชย์ แต่เป็นเหมือนสังคมที่มีร่วมกันมากกว่า ดังนั้นสำหรับข้อกังวลดังกล่าว บางครั้งค่าใช้จ่ายสำหรับคอนโดจะรวมค่าบำรุงรักษาอาคารด้วย

เมื่อบุคคลเป็นเจ้าของคอนโด เขาไม่เพียงแต่เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ของเขาเท่านั้น แต่ยังเป็นเจ้าของสิ่งอำนวยความสะดวกบางอย่างร่วมกับผู้พักอาศัยคนอื่นๆ ด้วย สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้รวมถึงสิ่งต่างๆ เช่น สระว่ายน้ำ ลิฟต์ สวนหย่อม ที่จอดรถ เป็นต้น กล่าวอีกนัยหนึ่ง อาจเป็นอพาร์ตเมนต์และสามารถใช้กับคำว่าอพาร์ตเมนต์แทนกันได้

Coop คืออะไร?

Coop เป็นคำสั้น ๆ ที่ย่อมาจากสหกรณ์เคหะ ต่างจากรูปแบบที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ซึ่งหมายถึงอาคารเฉพาะที่มีอพาร์ทเมนท์อยู่ อย่างไรก็ตาม ผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เหล่านั้นไม่ได้เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์เฉพาะของตน แต่พวกเขาเป็นเจ้าของหุ้นในผลประโยชน์ของอาคารหลังนั้น หุ้นเหล่านี้ออกโดยองค์กรที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์ที่ประกอบด้วยผู้อยู่อาศัยทั้งหมดในสังคม

ในสัดส่วนที่แต่ละคนมีส่วนแบ่งในอาคารนั้น ให้ถือว่าตนเป็นผู้ชำระค่าใช้จ่าย ค่าใช้จ่ายนี้อาจรวมถึงค่าบำรุงรักษา ข้อความเกี่ยวกับที่พัก และกองทุนฉุกเฉินอื่นๆ ซึ่งอาจใช้ในกรณีฉุกเฉินบางอย่าง

ข้อเสียเปรียบประการหนึ่งคือบุคคลนั้นไม่ได้เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ของเขา แต่เขาได้รับกรรมสิทธิ์ในหุ้น อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้ทำให้เขาสามารถพูดได้เมื่อใดก็ตามที่มีเหตุการณ์สำคัญเกิดขึ้นเกี่ยวกับอาคาร

ว่ากันว่าอาคารประเภทนี้เหมาะสำหรับผู้ที่พร้อมจะติดต่อกับเพื่อนบ้านเนื่องจากความร่วมมือกันทำให้คนไม่สามารถคาดหวังที่จะอยู่เป็นรายบุคคลและตัดการติดต่อกับผู้อยู่อาศัยรายอื่นได้

ความแตกต่างหลักระหว่างคอนโดกับคูป

บทสรุป

การตัดสินใจระหว่าง a กับ Coop อาจเป็นเรื่องยากเพราะท้ายที่สุดแล้ว ทั้งหมดนั้นขึ้นอยู่กับความชอบของบุคคลที่กำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ หากใครต้องการอยู่ในอาคารหลายชั้นและมีสิ่งอำนวยความสะดวกร่วมกัน คอนโดเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับบุคคลนั้น แต่ถ้าใครต้องการเป็นเจ้าของหุ้นในอาคารด้วย Coop เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด

อย่างไรก็ตาม ทั้งสองมีความแตกต่างกันมากในแง่ของการบำรุงรักษาและโครงสร้างอื่นๆ ไม่เพียงแค่นี้ แต่ยังมีความแตกต่างอย่างมากในแง่ของการบำรุงรักษา ข้อจำกัด และความสามารถในการจ่ายของที่อยู่อาศัยทั้งสองแห่งนี้

อ้างอิง