ความแตกต่างระหว่างสินเชื่อที่อยู่อาศัยและธนาคารผู้ค้า (พร้อมตาราง)

ธนาคารเป็นสถาบันการเงินที่ทำหน้าที่เป็นสื่อกลางทางการเงินระหว่างผู้ฝากและผู้ถอน นอกจากการรับเงินฝากและสินเชื่อสินเชื่อแล้ว ยังให้บริการด้านอื่นๆ แก่ประชาชนและภาคธุรกิจอีกด้วย

ในเศรษฐกิจโลกาภิวัตน์ มีหลายสถาบันที่เริ่มให้บริการที่แตกต่างกัน ในโลกธุรกิจนี้ ธนาคารหลายแห่งได้แบ่งแยกตนเองตามบริการที่พวกเขาให้และลงทะเบียนด้วยตนเอง

ธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยและผู้ค้าเป็นหนึ่งในสถาบันที่ให้บริการทางการเงินและการให้คำปรึกษา การรับประกันภัย การจัดหาเงินทุนและการกู้ยืมเพื่อธุรกิจและการซื้ออสังหาริมทรัพย์

สินเชื่อที่อยู่อาศัย vs Merchant Bank

ความแตกต่างระหว่าง Mortgage และ Merchant Bank คือ Mortgage คือธนาคารหรือบริษัทที่เสนอเงินกู้ด้วยเงินทุนของตนเองหรือจากผู้ให้กู้คลังสินค้า ธนาคารพาณิชยกรรม คือ สถาบันที่ให้บริการด้านการเงิน การรับประกันภัย สินเชื่อธุรกิจ และคำแนะนำหรือให้คำปรึกษาด้านการเงิน

การจำนองเป็นธนาคาร บริษัท บุคคลหรือสถาบันที่เชี่ยวชาญในการจำนอง ธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่เคยฝากเงินใด ๆ มันเกิดขึ้นและให้บริการเงินกู้ จัดหาเงินทุนให้กับลูกค้าหรือจากผู้ให้กู้คลังสินค้า

ธนาคารพาณิชยกรรมคือสถาบันการเงินที่ให้บริการทางการเงินหรือการให้คำปรึกษา การรับประกันภัย และสินเชื่อธุรกิจ เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินระหว่างประเทศ การรับประกันภัย และการจัดการสกุลเงินในเวลาที่โอนเงิน ส่วนใหญ่ให้คำแนะนำทางการเงินและการให้คำปรึกษาแก่เจ้าของธุรกิจ บุคคลทั่วโลกโดยมีค่าธรรมเนียมการให้คำปรึกษา

ตารางเปรียบเทียบระหว่างสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับธนาคารพาณิชย์ (ในรูปแบบตาราง)

พารามิเตอร์ของการเปรียบเทียบ	จำนอง	ธนาคารผู้ค้า
ฟังก์ชั่น	เป็นแหล่งที่มาและจำนองเงินกู้ซึ่งส่วนใหญ่เป็นการจำนองกองทุนของตัวเอง	ที่ปรึกษาทางการเงินสำหรับธุรกิจที่อาจรวมถึงสินเชื่อธุรกิจและคำแนะนำ
บริการถึง	บุคคลหรือธุรกิจใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นหลักในการซื้ออสังหาริมทรัพย์	คำแนะนำทางการเงินแก่บริษัทข้ามชาติและธุรกิจและบริการอื่นๆ ด้วย
หารายได้	สินเชื่อที่อยู่อาศัยขายสินเชื่อที่อยู่อาศัยในราคาพรีเมี่ยมในตลาดรอง	ธนาคารพาณิชยการให้คำปรึกษาด้านธุรกิจและการเงิน
พระราชบัญญัติการปกครอง	ตาม NMLS และพระราชบัญญัติความปลอดภัย	ปฏิบัติตามแนวทาง SEBI
เสี่ยง	นายธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีความเสี่ยงน้อยลง	เปรียบเทียบกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย More

สินเชื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร?

การจำนองเป็นธนาคาร บริษัท บุคคลหรือสถาบันที่ให้สินเชื่อแก่บุคคลหรือธุรกิจที่ต้องการใช้เงินเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ สินเชื่อที่อยู่อาศัย เงินกู้ยืม หรือจากผู้ให้กู้คลังสินค้า

สินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่เคยเก็บเงินมัดจำจากประชาชนและถือ สินเชื่อเริ่มต้นและให้บริการสินเชื่อด้วยตัวของมันเอง แหล่งรายได้หลักสำหรับธนาคารจำนองคือ 'ค่าธรรมเนียมการจำนองหรือค่าธรรมเนียมการบริการ'

การจำนองเรียกอีกอย่างว่าภาระผูกพันต่อทรัพย์สินหรือการอ้างสิทธิ์ในทรัพย์สิน เนื่องจากบุคคลหรือธุรกิจจำนองเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ เขาหรือเธอต้องชำระเงินจำนองพร้อมดอกเบี้ย

กรณีผู้กู้จำนองไม่สามารถหรือชำระคืนเงินต้นหรือดอกเบี้ยในระยะเวลาที่กำหนด ธนาคารจำนองมีสิทธิที่จะครอบครองบ้านและขาย โดยใช้จำนวนรายได้จากการขายพวกเขาสามารถเคลียร์และชำระการจำนองได้ กล่าวอีกนัยหนึ่งการจำนองไม่ได้เป็นเพียงแค่เงินกู้ที่ยืมมาจากธนาคารหรือ บริษัท หรือบุคคลโดยรับประกันการชำระคืนหรือเงินกู้จากหลักทรัพย์ค้ำประกัน

กล่าวอีกนัยหนึ่งการจำนองสามารถเรียกได้ว่าเป็นสินเชื่อบ้าน มีหลายรูปแบบ การจำนองสามารถเป็นประโยชน์แก่ผู้กู้ได้โดยการเพิ่มอัตราดอกเบี้ยและจำนวนปีเพื่อชำระหนี้จำนองให้เสร็จสิ้น ผู้กู้จำนวนมากออกการจำนองตามความสะดวก บางคนไปในระยะเวลานานหรือสั้นกว่า

กรณีผู้กู้เลือกระยะเวลาชำระคืนจำนองนานขึ้น การผ่อนชำระรายเดือนจะน้อยลงและดอกเบี้ยจะมากขึ้น ส่วนกรณีระยะเวลาที่สั้นลง การผ่อนชำระรายเดือนจะมากขึ้นแต่ดอกเบี้ยน้อยลง

โดยปกติดอกเบี้ยจำนองมีสองประเภท ดอกเบี้ยคงที่และการจำนองแบบปรับดอกเบี้ยได้

การจำนองดอกเบี้ยคงที่เป็นดอกเบี้ยคงที่ตลอดระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้ และไม่มีการเปลี่ยนแปลงในสถานการณ์ใดๆ แม้ว่าเศรษฐกิจจะตกต่ำหรือเพิ่มขึ้นก็ตาม ในทำนองเดียวกัน การจำนองดอกเบี้ยแบบผันแปรหรือแบบปรับได้สามารถเปลี่ยนแปลงได้หลังจากช่วงระยะเวลาหนึ่ง อัตราดอกเบี้ยสามารถขึ้นหรือลงได้ตามเศรษฐกิจของประเทศ

ความสนใจทั้งสองรูปแบบมีข้อดีและข้อเสีย ในช่วงเวลาเช่นนี้ ธนาคารพาณิชยศาสตร์สามารถช่วยผู้กู้ในการให้คำปรึกษาด้านการเงินได้

Merchant Bank คืออะไร?

ธนาคารพาณิชย์คือธนาคารที่ให้บริการแก่ลูกค้า เช่น การระดมทุน สินเชื่อ การจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ การทำตลาดสำหรับบริษัทในโลกธุรกิจ การให้คำปรึกษาด้านการเงินหรือการแนะนำบริษัทและบุคคลที่มีเครือข่ายขนาดใหญ่

ธนาคารพาณิชย์ไม่ได้มีไว้สำหรับประชาชนทั่วไป เนื่องจากไม่ได้ให้บริการพื้นฐานใดๆ ตามที่ธนาคารจัดให้ เช่น การรวบรวมเงินฝากหรือเช็คบัญชี ธนาคารเพื่อการค้าและธนาคารเพื่อการลงทุนมีความคล้ายคลึงกันซึ่งธนาคารเพื่อการลงทุนทำข้อตกลงกับบุคคล รัฐบาลและองค์กร และธนาคารการค้าทำข้อตกลงกับบุคคลมูลค่าสุทธิมหาศาลและบริษัทข้ามชาติเท่านั้น

ธนาคารพาณิชย์เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินระหว่างประเทศ การจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ การระดมทุน และการให้คำปรึกษาด้านการเงิน มันจัดการสกุลเงินสำหรับบริษัทข้ามชาติหรือบุคคลในเวลาหากโอนเงิน

หากบริษัทข้ามชาติต้องการซื้อบริษัทขนาดเล็กในประเทศอื่นและเข้าหา Merchant Bank for Advice ธนาคาร Merchant จะเสนอคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการและกระบวนการจัดหาที่ดีที่สุด และอาจช่วยในการจัดหาเงินกู้และการรับประกันภัย

บริการหรือหน้าที่บางอย่างของธนาคารผู้ค้าคือ

ธนาคารผู้ค้าให้เงินกู้ยืมแก่โครงการและลงทุนในรูปแบบการลงทุนที่แตกต่างกันในนามของลูกค้าและจัดการด้วยตัวเอง ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น ยังให้บริการรับประกันการจัดจำหน่ายในกรณีที่หุ้นขายไม่ออกหรือเกิดความเสียหายขึ้น ธนาคารพาณิชย์จะซื้อตามจำนวนที่ค้ำประกัน

นอกจากนี้ยังทำหน้าที่เป็นหุ้นส่วนให้กับบุคคลที่มีมูลค่าสุทธิมหาศาลโดยการออกหุ้นให้ประชาชนทั่วไป บริการจัดหาเงินทุนหลักสำหรับธนาคารพาณิชย์คือการให้คำปรึกษาด้านการเงิน

ความแตกต่างหลักระหว่างสินเชื่อที่อยู่อาศัยและธนาคารผู้ค้า

บทสรุป

ธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยและร้านค้ามีความแตกต่างกันหลายประการ ธนาคารพาณิชยฌในกรณีที่มีการลงทุนอสังหาริมทรัพยฌหรือเงินใหฉสินเชื่อกับลูกคฉาสามารถขอสินเชื่อกับนายธนาคารหรือตัวแทนจำนอง การจำนองสามารถให้ยืมบริการแก่ประชาชนทั่วไปได้ แต่ธนาคารพาณิชยฌมีบทบาทในบริษัทขนาดใหญ่และแก่บุคคลที่มีฐานะการเงินมาก รายได้สุทธิ.

สินเชื่อที่อยู่อาศัยทำหน้าที่เป็นหุ้นส่วนให้กับบุคคลหรือธุรกิจโดยจำนองเพื่อซื้อบ้าน ก่อนกู้ยืมจำนองจากสถาบันใด ๆ ควรปรึกษาเรื่องอัตราดอกเบี้ยและข้อดีและข้อเสียก่อน ในโลกยุคโลกาภิวัตน์ ธนาคาร Merchant มีบทบาทสำคัญในบริษัทบุคคลและบริษัทข้ามชาติโดยการทำตลาดให้กับธุรกิจตลอดจนการให้บริการให้คำปรึกษาด้านการเงิน