ความแตกต่างระหว่างสัญญาเช่าและค่าเช่า (พร้อมโต๊ะ)

ทุกอุตสาหกรรมมีคำศัพท์เฉพาะที่ใช้เพื่อแสดงโหมดการดำเนินธุรกิจ ผู้คนใช้คำศัพท์หลายคำในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อกำหนดกิจกรรมทางธุรกิจที่พวกเขาได้ดำเนินการ

เช่าและเช่าเป็นคำทั่วไปสองคำที่ใช้ในอุตสาหกรรมนี้ แต่หลายคนสับสนความหมายและปฏิบัติต่อพวกเขาแบบเดียวกัน

สัญญาเช่าและค่าเช่า

ดิ ความแตกต่างระหว่างสัญญาเช่าและค่าเช่า คือสัญญาเช่ามีระยะเวลานานกว่าโดยมีข้อตกลงทางกฎหมายตามสัญญาที่รับรองความถูกต้อง ในขณะที่การเช่าระยะเวลาการเข้าพักจะน้อยกว่า สัญญาเช่าหมายถึงข้อตกลงตามสัญญาระหว่างสองฝ่ายที่ฝ่าย A อนุญาตให้ฝ่าย B ใช้ทรัพย์สินของตนในช่วงเวลาที่กำหนดกับ T&C ค่าเช่าเป็นส่วนย่อยของสัญญาเช่าเพียงระยะเวลาสั้น ๆ และเกี่ยวข้องกับการชำระเงินรายเดือนเป็นประจำ

ตารางเปรียบเทียบระหว่างสัญญาเช่าและค่าเช่า (ในรูปแบบตาราง)

พารามิเตอร์ของการเปรียบเทียบ	เช่า	เช่า
1. คำจำกัดความ	สัญญาเช่า หมายถึงคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงร่วมกันและเข้าทำข้อตกลงตามสัญญาทางกฎหมาย ซึ่งทั้งสองฝ่ายมีหน้าที่ปฏิบัติตามในการให้เช่าและใช้ทรัพย์สินนั้นโดยมีข้อกำหนดและเงื่อนไขเฉพาะ	ค่าเช่าหมายถึงรูปแบบการชำระเงินที่กระทำภายใต้สัญญาเช่าหรือภายใต้สัญญาเช่าขนาดเล็กระหว่างสองฝ่าย เช่น เจ้าของบ้านและผู้เช่าสำหรับการใช้ทรัพย์สินในช่วงเวลาสั้นๆ
2. ระยะเวลา	เป็นระยะเวลานานตั้งแต่ 1 ปีถึง 10 ปี (หรือมากกว่านั้นขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สิน)	สำหรับระยะเวลาที่น้อยกว่าตั้งแต่ 6 เดือนถึง 11 เดือน
3. ข้อกำหนดและเงื่อนไข	เข้มงวดไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ก่อนที่สัญญาจะหมดอายุ	สามารถเปลี่ยนแปลงได้ก่อนสิ้นสุดสัญญา
4. อนุสัญญาการตั้งชื่อ	ฝ่าย ก ซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สินเรียกว่า ผู้ให้เช่า และ ฝ่าย ข ที่นำทรัพย์สินไปใช้เรียกว่า ผู้เช่า	ฝ่าย A ซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สินเรียกว่าเจ้าของบ้าน และฝ่าย B ซึ่งนำทรัพย์สินไปใช้เรียกว่าผู้เช่า
5. การขยายความตกลง	ไม่ได้ จำเป็นต้องมีข้อตกลงทางกฎหมายฉบับใหม่	ได้ สามารถขยายเวลาได้ด้วยข้อกำหนดและเงื่อนไขเดียวกัน

สัญญาเช่าคืออะไร?

สัญญาเช่าหมายถึงข้อตกลงตามสัญญาทางกฎหมายระหว่างสองฝ่ายที่เรียกว่าผู้ให้เช่าและผู้เช่า ผู้ให้เช่าอนุญาตให้ผู้เช่าใช้ทรัพย์สินของตนในช่วงเวลาที่กำหนดและรับค่าเช่าเพื่อแลกกับสิ่งนั้น

เป็นเอกสารทางกฎหมายที่เป็นทางการซึ่งมีข้อกำหนดและเงื่อนไขเฉพาะที่ทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่ามีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามมิฉะนั้นจะมีผลกระทบในทางลบ

โดยทั่วไปจะทำเป็นระยะเวลานานกว่าเช่น 1 ถึง 10 ปี

ข้อตกลงนี้กำหนดหน้าที่บางประการเกี่ยวกับการใช้ทรัพย์สินแก่ผู้เช่า

สัญญาเช่าให้สิทธิหรืออนุญาตให้ผู้เช่าใช้ทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์ส่วนตัวหรือเชิงพาณิชย์ตามที่อธิบายไว้ในข้อกำหนดและเงื่อนไข และรับประกันผู้ให้เช่า เจ้าของทรัพย์สิน จะได้รับการชำระเงินปกติเป็นค่าเช่าตามระยะเวลาที่กำหนดโดยแลกเปลี่ยนกับ การใช้ทรัพย์สิน

ข้อกำหนดและเงื่อนไขของสัญญาเช่านั้นเข้มงวดซึ่งไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ในช่วงเวลาที่กำหนด และหากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งทำเช่นนั้น พวกเขาจะต้องได้รับผลทางกฎหมาย

แจ้งขยายระยะเวลาสัญญาจะกระทำก่อนครบกำหนดสัญญาเช่า 60-90 วัน

ค่าเช่าคืออะไร?

ค่าเช่าเป็นส่วนย่อยของสัญญาเช่า นอกจากนี้ยังเป็นข้อตกลงตามสัญญาระหว่างสองฝ่ายที่เรียกว่าเจ้าของบ้านและผู้เช่า แต่มีภาระผูกพันทางกฎหมายที่จำกัด

เจ้าของบ้านซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สินอนุญาตให้ผู้เช่าใช้ทรัพย์สินของตนในระยะเวลาที่น้อยกว่าเพื่อแลกกับจำนวนเงินที่แน่นอนทุกเดือนซึ่งเรียกว่าค่าเช่า

ระยะเวลาในสัญญามีตั้งแต่ 6 เดือน ถึง 11 เดือน ในกรณีนี้

ข้อกำหนดและเงื่อนไขมีความยืดหยุ่นและกำหนดไว้ในแง่ของการใช้ทรัพย์สินเท่านั้น หากฝ่ายใดไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดและเงื่อนไขที่ระบุ ขั้นตอนแรกในการแก้ไขปัญหาดังกล่าวคือการเจรจาร่วมกัน และหากการดำเนินการนี้ล้มเหลว จะมีการดำเนินคดีทางกฎหมายเท่านั้น

ผู้เช่ามีหน้าที่ดูแลรักษาทรัพย์สิน การแจ้งต่อการขยายสัญญาจะดำเนินการ 30 วันก่อนสิ้นสุดสัญญาเช่า

ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างสัญญาเช่าและค่าเช่า

ข้อตกลงตามสัญญาทางกฎหมายใด ๆ มาพร้อมกับความรับผิดชอบบางประการต่อทั้งสองฝ่าย โดยที่พวกเขาต้องปฏิบัติตาม

การเช่าและให้เช่าเป็นตัวละครสำคัญในโลกของอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งทั้งคู่กำหนดว่าธุรกิจจะดำเนินการหรือดำเนินการอย่างไร

ทั้ง Lease และ Rent มีลักษณะและการใช้งานของตนเอง ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเข้าใจความแตกต่างระหว่างทั้งสอง

บทสรุป

อสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดและสำคัญยิ่งที่บุคคลซื้อด้วยเงินที่หามาอย่างยากลำบากและถือเป็นการลงทุนที่โดดเด่นที่สุด เจ้าของทรัพย์สินต้องการให้ทรัพย์สินของพวกเขาคงอยู่ตลอดจนมีกำไร

สัญญาเช่าและเช่าเป็นสองทางเลือกที่ช่วยให้เจ้าของทรัพย์สินได้รับผลตอบแทนจากการลงทุน

แต่การได้ผู้เช่าหรือผู้เช่าที่ถูกต้องเป็นเรื่องยากมากที่จะดูแลทรัพย์สินเช่นเดียวกับผู้ให้เช่าหรือเจ้าของบ้าน

น่าเสียดาย หากผู้เช่าหรือผู้เช่าไม่ดี ก็สามารถเปลี่ยนสถานการณ์ทั้งหมดให้กลายเป็นการผจญภัยที่แพงกว่าสำหรับผู้ให้เช่าหรือเจ้าของบ้าน ดังนั้น ในขณะที่ตกลงที่จะ เช่า หรือ เช่า เป็นสิ่งสำคัญที่ทั้งสองฝ่ายจะต้องกำหนดความต้องการและความคาดหวังของตนอย่างชัดเจนเพื่อให้ทั้งคู่ยังคงอยู่ในสถานการณ์ที่ทั้งสองฝ่ายได้ผลประโยชน์

1. https://arxiv.org/pdf/0802.22832
2. https://www.jstor.org/stable/356794