เราทำสัญญาเกี่ยวกับทรัพย์สินหลายอย่างในชีวิตประจำวัน ในบางครั้ง อาจเป็นเรื่องยากที่จะเลือกกฎหมายทรัพย์สินที่จะเข้าใช้ ความง่ายดายและพันธสัญญาเป็นกฎหมายทรัพย์สินสองข้อที่มักสร้างความสับสน แม้ว่าทั้งสองจะดูคล้ายกัน แต่ก็แตกต่างกันมาก
ความง่ายดายเทียบกับพันธสัญญา
ความแตกต่างระหว่างการผ่อนปรนกับพันธสัญญาคือความสบายยอมให้แต่ละคนใช้ทรัพย์สินของอีกคนหนึ่งได้ ในทางตรงกันข้าม พันธสัญญาคือกฎหมายทั่วไปที่ห้ามหรือสนับสนุนให้มีการดำเนินการ ความง่ายดายมักจะยืนยันได้ ในทางกลับกัน พันธสัญญามักจะเป็นแง่ลบ
ความสะดวกหมายถึงสิทธิที่ไม่มีเจ้าของที่อนุญาตให้บุคคลเข้าสู่หรือใช้ทรัพย์สินของบุคคลอื่นโดยไม่ต้องเป็นเจ้าของ มีความสบายใจเชิงลบและยืนยันเป็น นอกจากนี้การผ่อนปรนยังมีอสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่นและน่าอยู่ อาจเป็นภาครัฐหรือเอกชน
พันธสัญญาหมายถึงคำสัญญาที่จะมีส่วนร่วมหรือละเว้นจากการกระทำบางอย่าง พันธสัญญาที่เกี่ยวข้องกับที่ดินจัดเป็นพันธสัญญาที่แท้จริง พันธสัญญาที่แท้จริงเป็นสัดส่วนมหาศาลของพันธสัญญาของแผ่นดิน นอกจากนี้ พันธสัญญาอาจยกเว้นบางส่วนของประชากรตามเชื้อชาติ ศาสนา หรือชาติพันธุ์
ตารางเปรียบเทียบระหว่างความง่ายกับพันธสัญญา
| พารามิเตอร์ของการเปรียบเทียบ | ความสบาย | พันธสัญญา |
| คำนิยาม | ความสบายใจหมายถึงการไม่ครอบครองซึ่งอนุญาตให้บุคคลเข้าสู่หรือใช้ทรัพย์สินของบุคคลอื่นโดยไม่ต้องเป็นเจ้าของ | พันธสัญญาหมายถึงคำสัญญาว่าจะมีส่วนร่วมหรือละเว้นการกระทำบางอย่าง |
| ส่วนประกอบ | ประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอำนาจเหนือกว่าและบริวาร | ประกอบด้วยที่ดินหวงห้ามและที่ดินทำประโยชน์ |
| ธรรมชาติ | ความง่ายดายโดยทั่วไปจะยืนยันได้ตามธรรมชาติ | พันธสัญญาโดยทั่วไปมีลักษณะเชิงลบ |
| นัยต่อเจ้าของในอนาคต | ไม่สามารถกำหนดความง่ายให้กับเจ้าของที่ดินในอนาคตได้ | อาจมีการกำหนดพันธสัญญากับเจ้าของที่ดินในอนาคต |
| ตัวอย่าง | การจัดหาประมงในบ่อส่วนตัว | ข้อจำกัดในการวัดขนาดอาคารที่จะสร้างในพื้นที่เฉพาะ |
ความง่ายดายคืออะไร?
ความสะดวกหมายถึงสิทธิที่ไม่มีเจ้าของที่อนุญาตให้บุคคลเข้าสู่หรือใช้ทรัพย์สินของบุคคลอื่นโดยไม่ต้องเป็นเจ้าของ นอกจากนี้ Easements ยังช่วยให้เข้าถึงทรัพย์สินของบุคคลอื่นได้ ตัวอย่างคือการจัดหาประมงในบ่อส่วนตัว อีกตัวอย่างหนึ่งคือการจัดหาสวนสาธารณะหรือชายหาดสาธารณะ
โดยทั่วไป ความสบายมีอยู่สี่ประเภท: ทางขวา ความง่ายของแสงและอากาศ ความสบายในการค้ำจุน และสิทธิเกี่ยวกับแหล่งน้ำเทียม ทุกวันนี้ ศาลยอมรับกฎหมายผ่อนปรนที่หลากหลาย อย่างไรก็ตาม ความสบายทั้งสี่ประเภทก่อให้เกิดกลุ่มบูลด็อกของความสบายที่เกิดขึ้นใหม่ทั้งหมด
มีความสบายใจเชิงลบและยืนยันเป็น ความสะดวกเชิงลบไม่อนุญาตให้มีการดำเนินการใด ๆ ที่ผิดกฎหมายหรือต้องห้ามในทรัพย์สินส่วนตัว ในทางกลับกัน ความสบายในทางบวกช่วยให้สามารถใช้ทรัพย์สินของบุคคลเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะได้ ความสบายมีทรัพย์สมบัติเหนือกว่าและเผด็จการ
อสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่นหมายถึงบุคคลหรือนิติบุคคลที่ได้รับประโยชน์จากการผ่อนปรน ในทางตรงกันข้าม อสังหาริมทรัพย์เพื่อบริการหมายถึงกิจการที่ให้ผลประโยชน์ นอกจากนี้ ความสะดวกอาจเป็นภาครัฐหรือเอกชน ความสะดวกสาธารณะอนุญาตให้ประชาชนใช้ทรัพย์สินได้ ในทางกลับกัน ความสบายส่วนตัวนั้นได้รับความสุขจากบุคคลหรือหน่วยงานเอกชน
พันธสัญญาคืออะไร?
ในความหมายพื้นฐานที่สุด พันธสัญญาหมายถึงคำสัญญาที่จะมีส่วนร่วมหรือละเว้นจากการกระทำบางอย่าง พันธสัญญานั้นแตกต่างไปจากสัญญาทั่วไปโดยการมีตราประทับอยู่ พันธสัญญานั้นคล้ายกับเงื่อนไขตามสัญญา ข้อตกลงอาจเป็นลบหรือบวก
พันธสัญญาเชิงลบหมายถึงกฎหมายที่ห้ามมิให้บุคคลมีส่วนร่วมในการกระทำใดโดยเฉพาะ ในทางกลับกัน พันธสัญญายืนยันหมายถึงกฎหมายที่อนุญาตให้มีส่วนร่วมในการดำเนินการที่ระบุ พันธสัญญาที่เกี่ยวข้องกับที่ดินเป็นพันธสัญญาที่แท้จริง พันธสัญญาที่แท้จริงเป็นสัดส่วนมหาศาลของพันธสัญญาของแผ่นดิน
พันธสัญญาอาจยกเว้นบางส่วนของประชากรตามเชื้อชาติ ศาสนา หรือชาติพันธุ์ พวกเขาส่วนใหญ่เป็นชุมชนที่ด้อยโอกาสหรือชายขอบ พันธสัญญาชื่อเรื่องหมายถึงข้อตกลงที่ทำให้แน่ใจว่าบุคคลได้รับนิติบุคคลที่เขาต่อรอง พันธสัญญาเกิดขึ้นเพื่อประโยชน์ของผลประโยชน์ร่วมกัน
อีกตัวอย่างหนึ่งคือข้อจำกัดในการวัดอาคารที่จะสร้างในพื้นที่เฉพาะ ที่ดินอาจมีภาระหรือได้รับประโยชน์ ดังนั้น พันธสัญญาจึงเป็นข้อจำกัดหรือผลประโยชน์ที่ได้รับสำหรับการกระทำตามอุดมคติ
ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างความง่ายดายและพันธสัญญา
บทสรุป
เพื่อสรุป ความสบายใจและพันธสัญญาแตกต่างกันไปในคำจำกัดความ ลักษณะ และส่วนประกอบ ความง่ายช่วยให้เข้าถึงทรัพย์สินของบุคคลอื่นได้ ความง่ายมีอยู่สี่ประเภท: ทางขวา ความง่ายของแสงและอากาศ ความง่ายในการสนับสนุน และสิทธิเกี่ยวกับแหล่งน้ำเทียม พันธสัญญาอาจเป็นภาระหรือให้ประโยชน์
ไม่สามารถกำหนดความง่ายให้กับเจ้าของที่ดินในอนาคตได้ ในทางตรงกันข้าม อาจกำหนดพันธสัญญากับเจ้าของที่ดินในอนาคต ทั้งความสบายใจและพันธสัญญาสามารถยืนยันหรือปฏิเสธได้ ดังนั้น ความสบายใจและพันธสัญญาจึงมีความแตกต่างมากกว่าความคล้ายคลึงกัน
