ความแตกต่างระหว่างคะแนนเครดิตและคะแนนสินเชื่อที่อยู่อาศัย (พร้อมตาราง)

ในการขอสินเชื่อไม่ว่าจะทำไปเพื่ออะไร คะแนนเครดิตและคะแนนจำนองนั้นค่อนข้างจำเป็น เนื่องจากผู้ให้กู้จะตรวจสอบคะแนนเหล่านี้เพื่อให้เขามั่นใจในความน่าเชื่อถือของบุคคลในการจ่ายเงินคืน ตรงเวลา.

คะแนนเครดิตเทียบกับคะแนนสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ความแตกต่างระหว่างคะแนนเครดิตและคะแนนการจำนองคืออดีตคำนึงถึงปัจจัยทางการเงินทั้งหมดเกี่ยวกับบุคคลที่จะสมัครสินเชื่อหลายประเภท หลังสามารถใช้ได้เฉพาะเมื่อสมัครสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ (เช่น – บ้าน)

คะแนนเครดิตขึ้นอยู่กับประวัติเครดิตและให้บัญชีของกิจกรรมต่าง ๆ ของผู้กู้ นอกจากนี้ยังให้ความรู้สึกของการค้ำประกันแก่นิติบุคคลที่ให้เงินกู้ด้วยว่าบุคคลนั้นจะชำระคืนเงินกู้ทันเวลาหรือไม่ คะแนนการจำนองจะใช้เพื่อให้ผู้ให้กู้หรือนิติบุคคลพิจารณาปัจจัยต่างๆ ที่ช่วยตัดสินคุณสมบัติในการจำนองที่ดีหรือไม่ดี สามารถใช้เมื่อต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์

ตารางเปรียบเทียบระหว่างคะแนนเครดิตและคะแนนสินเชื่อที่อยู่อาศัย (ในรูปแบบตาราง)

พารามิเตอร์ของการเปรียบเทียบ	คะแนนเครดิต	คะแนนสินเชื่อที่อยู่อาศัย
ความหมาย	คะแนนเครดิตเป็นตัวกำหนดความน่าเชื่อถือของแต่ละบุคคลในการจัดหาเงินกู้ มันเป็นชุดของคะแนนทั้งหมด	คะแนนจำนองใช้เพื่อกำหนดความน่าเชื่อถือในการซื้อบ้านโดยใช้บันทึกความเป็นเจ้าของทรัพย์สินของบุคคล
ใช้สำหรับ	คุณสามารถใช้คะแนนเครดิตเพื่อขอสินเชื่อประเภทต่างๆ เช่น รถยนต์ ทรัพย์สิน การศึกษา เป็นต้น	คุณสามารถใช้คะแนนเครดิตจำนองเพื่อขอสินเชื่อเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพย์สินโดยเฉพาะเท่านั้น
ระบบการให้คะแนน	คะแนนเครดิตเป็นหลักในระบบการให้คะแนน FICO เพื่อกำหนดคะแนนเครดิต	คะแนนสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยทั่วไปคำนวณโดยใช้ VantageScore ซึ่งอยู่ระหว่าง 501 – 990
ปัจจัยในการคำนวณ	ปัจจัยต่างๆ ได้แก่ – ประวัติการชำระเงิน จำนวนเงินที่ค้างชำระ ประเภทของเครดิต จำนวนเงินที่ค้างชำระ หรือหนี้ที่ค้างชำระก่อนหน้านี้	ปัจจัยคือ – การใช้สินเชื่อ ความลึกของสินเชื่อ ประวัติทรัพย์สิน สินเชื่อล่าสุด
รายงานสินเชื่อ	ประเภทของรายงานเครดิตที่ใช้ขึ้นอยู่กับประเภทของเงินกู้ที่สมัคร	เรามักจะเห็นการใช้รายงานสินเชื่อที่อยู่อาศัย (RMCR) เพื่อกำหนดคะแนน

คะแนนเครดิตคืออะไร?

ในขั้นต้น ผู้ให้กู้และธนาคารที่ให้สินเชื่อแก่ผู้คนสำหรับการซื้อและความต้องการประเภทต่างๆ ไม่มีทางรับประกันได้ว่าเงินกู้ยืมจะจ่ายตรงเวลาหรือเลยสำหรับเรื่องนี้

คะแนนเครดิตช่วยกำหนดว่าบุคคลใดได้รับอนุญาตให้ยื่นขอสินเชื่อและยังกำหนดประเภทของเงินกู้ (ดอกเบี้ย) ที่บุคคลนั้นมีสิทธิ์ได้รับ

คะแนนเครดิตคำนวณโดยคำนึงถึงปัจจัยต่างๆ ซึ่งส่วนใหญ่ได้แก่

ปัจจัยเหล่านี้ถูกนำมาพิจารณาทั้งหมด และด้วยความช่วยเหลือขององค์กรที่เรียกว่า FICO (Fair Isaac Corporation) คะแนนเครดิตจะถูกคำนวณ โดยทั่วไป ตัวเลขจะอยู่ในช่วง 300 – 850

ยิ่งคะแนนเครดิต FICO สูงขึ้น โอกาสที่ผู้กู้จะได้รับเงินกู้ดอกเบี้ยน้อยกว่าก็จะยิ่งสูงขึ้น และยังให้ปัจจัยความน่าเชื่อถือแก่ผู้ให้กู้ด้วย คะแนนเรตติ้งเป็นดังนี้-

ในการรับเงินกู้ ผู้ให้กู้จะดูรายงานเครดิตที่มีรายการบัญชีการเงินทั้งหมดของแต่ละบุคคลและใช้ในการคำนวณคะแนน รายงานเครดิตจะแตกต่างกันไปตามประเภทของสิ่งที่บุคคลต้องการซื้อ

คะแนนสินเชื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร?

ธนาคารขอสินเชื่อหลายรายการในต้นปี 2493 หลังจากที่มีการแนะนำคะแนนเครดิตเพื่อให้ผู้คนสามารถซื้อบ้านหรือทรัพย์สินอื่น ๆ ได้อย่างง่ายดาย จำนวนคำขอมีสูงมาก ภาคส่วนหรือประเภทอื่นของคะแนนเครดิตถูกนำมาใช้คือ "คะแนนสินเชื่อที่อยู่อาศัย"

คะแนนการจำนองสามารถใช้ในการขอสินเชื่อเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์หรืออาคารประเภทใดก็ได้ เช่น พื้นที่สำนักงาน บ้าน โรงเรียน ฯลฯ

คะแนนการจำนองกำหนดคุณสมบัติของบุคคลในการสมัครขอสินเชื่อและสามารถคำนวณได้ด้วยระบบการให้คะแนนอื่นที่เรียกว่า VantageScore ช่วงการให้คะแนนเครดิตสำหรับ VantageScores อยู่ระหว่าง 501 – 900

ปัจจัยบางประการที่กลุ่ม VantageScore คำนึงถึงคือ –

ในคะแนนสินเชื่อที่อยู่อาศัย รายงานสินเชื่อที่อยู่อาศัย (RMCR) ใช้เพื่อกำหนดคะแนนโดยบริษัทต่างๆ

ความแตกต่างหลักระหว่างคะแนนเครดิตและคะแนนสินเชื่อที่อยู่อาศัย

บทสรุป

ทั้งคะแนนเครดิตและการจำนองมีความสำคัญในการสมัครสินเชื่อประเภทที่ต้องการ ตอนนี้คะแนนเครดิตสามารถใช้โดยผู้ให้กู้เพื่อพิจารณาใบสมัครสำหรับการซื้อประเภทใดก็ได้และภายใต้คะแนนดังกล่าวมีคะแนนหลายประเภทในขณะที่คะแนนการจำนองใช้สำหรับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น

หนึ่งต้องเข้าใจว่าคะแนนเหล่านี้มีความสำคัญอย่างมาก และขึ้นอยู่กับการซื้อที่คุณทำตลอดหลายปีที่ผ่านมา ประวัติทางการเงินของคุณ และแม้แต่ประวัติของคุณในการชำระคืนเงินกู้ก่อนหน้านี้ ขอแนะนำให้จับตาดูคะแนนของคุณอย่างใกล้ชิด และด้วยเหตุนี้คะแนนทั้งสองนี้จึงเป็นข้อกังวลหลักในโลกสมัยใหม่