ความแตกต่างระหว่างความง่ายและความเหมาะสม (พร้อมตาราง)

มีสิทธิหลายประการในทรัพย์สินที่กำหนดความเป็นเจ้าของและการใช้ทรัพย์สินหรือสินค้าทางเศรษฐกิจ พวกเขามีความสำคัญเพื่อไม่ให้บุคคลใดสามารถมีสิทธิในทรัพย์สินที่ไม่ได้เป็นของเขาอย่างผิดกฎหมาย สิ่งเหล่านี้ไม่สามารถจับต้องได้ (ซึ่งไม่สามารถมองเห็นได้ด้วยตาหรือสัมผัส) หรือคุณสมบัติที่จับต้องได้ (สามารถเห็นและสัมผัสได้)

ในกรณีที่ไม่มีสิทธิ์เหล่านี้ ทุกคนสามารถใช้ทรัพย์สินที่ไม่ใช่ของตนได้ ในบรรดาสิทธิเหล่านี้ มีเพียงไม่กี่ตัวที่เป็นของส่วนตัวโดยเฉพาะ มันเป็นความสะดวกและถูกต้องของทาง ทั้งสองเป็นสิทธิในทรัพย์สินและมีความเกี่ยวข้องกัน บางครั้งสิ่งนี้นำไปสู่ความสับสนระหว่างทั้งสอง

ความง่ายดายเทียบกับสิทธิของทาง

ความแตกต่างระหว่าง Easement และ Right of Way คือ ความสบายเป็นแนวคิดที่กว้างกว่าซึ่งครอบคลุมส่วนต่างๆ และพื้นที่ของทรัพย์สินส่วนตัวมากกว่าทางด้านขวาของทางที่ครอบคลุมพื้นที่บล็อกเส้นทางเดียวหรือเป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากเป็นเพียงส่วนหนึ่งของ ความสบาย ความสะดวกสามารถใช้สำหรับปิดท่อระบายน้ำหรือส่วนใต้ดินของทรัพย์สินในขณะที่ไม่สามารถใช้สิทธิตามวัตถุประสงค์ได้เนื่องจากเป็นประเภทยืนยันเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะเฉพาะทรัพย์สินส่วนตัวของบุคคลที่สาม สามารถใช้ได้.

ภายใต้สิทธิผ่อนปรน บุคคลจะได้รับสิทธิ์ในการใช้ทรัพย์สินส่วนตัวของบุคคลที่สาม ค่าธรรมเนียมจะถูกเรียกเก็บเป็นการตอบแทนสำหรับการใช้ทรัพย์สินหรือเพื่อรับสิทธิ์ในการผ่อนปรน สาธารณูปโภคยังซื้อสิทธิ์ความสะดวกเหล่านี้เพื่อวัตถุประสงค์หลายประการ เช่น สำหรับเครื่องเอทีเอ็ม แสงสว่าง หรือสำหรับการติดตั้งตู้โทรศัพท์ ฯลฯ

สิทธิของทางคือสิทธิความสะดวกที่บุคคลซื้อสิทธิ์ในทรัพย์สินส่วนตัวสำหรับกระบวนการทางผ่าน สิทธินี้ไม่สามารถซื้อเพื่อวัตถุประสงค์อื่นได้เฉพาะในกรณีที่ทรัพย์สินเข้ามาระหว่างทางเดินเช่นถนน สิทธิ์จะใช้ไม่ได้หากทรัพย์สินนั้นถูกใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น

ตารางเปรียบเทียบระหว่างความง่ายกับสิทธิของทาง

พารามิเตอร์ของการเปรียบเทียบ	ความสบาย	ทางขวา
ใบอนุญาต	การใช้ทรัพย์สินของผู้อื่น	ใช้ทรัพย์สินบางส่วนของผู้อื่นเป็นทางเดิน
ความสัมพันธ์	เป็นวิชาหลัก	เป็นส่วนหนึ่งของความสบาย
ขอบเขต	กว้างขึ้น	เฉพาะเจาะจง
ประเภท	สามารถเป็นได้สองประเภท	เป็นประเภทเดียวเท่านั้น
ส่วนที่ครอบคลุม	ส่วนต่างๆ	ชิ้นส่วนเฉพาะที่ทำหน้าที่เป็นทางเดิน

ความง่ายดายคืออะไร?

ความสบายใจเป็นสิทธิ์ที่บุคคลที่สามสามารถมีสิทธิในทรัพย์สินส่วนตัวบางส่วน แต่ไม่ได้ให้สิทธิ์ทั้งหมดเหนือทรัพย์สิน มันยังคงอยู่กับเจ้าของ ชิ้นส่วนสามารถเคลื่อนย้ายหรือเคลื่อนย้ายไม่ได้หรือทั้งสองอย่าง และสามารถออกให้โดยหน่วยงานของรัฐหรือเอกชน

มันทำงานอย่างไร?

มีการทำข้อตกลงระหว่างเจ้าของและบุคคลที่สามเพื่อให้ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินบางส่วนเพื่อวัตถุประสงค์บางอย่างเพื่อแลกกับค่าธรรมเนียม ในข้อตกลงนี้ สิ่งสำคัญคือต้องกล่าวถึงวัตถุประสงค์และส่วนของทรัพย์สินที่ใช้พร้อมกับค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บ เพื่อที่ว่าในกรณีที่มีการละเมิด ข้อตกลงสามารถยุติได้ทันที

มีประเภทของสิทธิผ่อนผันที่สามารถให้ตามวัตถุประสงค์ในการใช้งานได้ พวกเขาคือ:

Right of Way คืออะไร?

ภายใต้นี้ สิทธิผ่อนปรนออกให้สำหรับวัตถุประสงค์ของทางเดินเท่านั้น ภายใต้สิทธิของความสบายทางไม่มีส่วนอื่นใดนอกจากทรัพย์สินทางผ่าน ตัวอย่างเช่น คุณไม่สามารถได้รับสิทธิ์ในการอำนวยความสะดวกในการใช้ทรัพย์สินส่วนตัวของบุคคลที่สามสำหรับระบบท่อหรือสำหรับการใช้งานส่วนตัวเช่นเดียวกับความสะดวกส่วนบุคคล

มีการร่างข้อตกลงระหว่างคู่สัญญาเพื่อให้ได้สิทธิ์ในการดำเนินการ และสิ่งสำคัญคือต้องใช้ประเด็นต่อไปนี้ขณะร่างข้อตกลงดังกล่าว:

ยกเว้นทั้งหมดข้างต้น ยังมีประเด็นอื่นๆ อีกสองสามอย่าง เช่น การเปลี่ยนแปลงและการชดเชยที่ควรพิจารณา มิฉะนั้นข้อตกลงจะเป็นโมฆะ

ความแตกต่างหลักระหว่างความง่ายดายและสิทธิของทาง

บทสรุป

ดังนั้น ด้วยความช่วยเหลือของบทความข้างต้น คุณสามารถแยกความแตกต่างระหว่างสิทธิทั้งสองได้ สิ่งสำคัญคือต้องมีความรู้เกี่ยวกับสิ่งเหล่านี้เท่านั้น คุณจะได้รับสิทธิ์ที่ถูกต้องเท่านั้น โดยทั่วไปแล้ว สิ่งสำคัญคือต้องตระหนักถึงสิทธิและกฎหมายขั้นพื้นฐานเพื่อช่วยในการสร้างสภาพแวดล้อมที่ดีขึ้น บางครั้งทรัพย์สินส่วนตัวไม่ได้เป็นเจ้าของโดยเจ้าของที่แท้จริง แต่อาจมีคนอื่นเป็นเจ้าของในระยะเวลาอันสั้นหรือยาวนาน และเหตุผลเบื้องหลังอาจเป็นอะไรก็ได้

อ้างอิง

1. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/staev19&section=10
2. https://www.jstor.org/stable/786730
3. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0169204615000201
4. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/eclawq31&section=8
5. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/calr30&section=14